سوالات مرتبط با " حق ورودی مجتمع مسکونی , مجتمع مسکونی "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " حق ورودی مجتمع مسکونی , مجتمع مسکونی " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " حق ورودی مجتمع مسکونی , مجتمع مسکونی " مشاهده کنید.

اساسنامه
با سلام ،بعد از ثبت اساسنامه مجتمع ،آیا به هریک از مالکان بایستی یک نسخه از اساسنامه تحویل داده شود؟...
مشاهده
شرایط هیات میره مجتمع مسکونی
شرایط هیات مدیره مجتمع های مسکونی و تعداد اعضای ان...
مشاهده
عدم حضور ساکنین در جلسه عمومی
سلام،ما در مجتمع 34واحدی هستیم وهر وقت جلسه داریم حداکثر 10واحد حضور دارن والباقی نمیان مخصوصا الان که تعمیرات اساسی آسانسور پیش اومده، آیا قانونگذار تمهیداتی اندیشیده واسه ما؟...
مشاهده
جایگاه حقوقی هیات مدیره ساختمان
سلام بنده عضو هیات مدیره یک مجتمع 45 واحدی می باشم. می خواستم جایگاه حقوقی هیات مدیره را بدانم. مثلا اگر ساکنی از مجتمع نسبت به اطلاعیه های هیات مدیره بی توجه و از ارائه بدیهی های خود نظیر شارژ و ... کوتاهی کند، هیات مدیره چگونه می تواند در مراجع قانونی نسبت به اخذ مطالبات خود اقدام کند؟...
مشاهده
قوانین مجتمع مسکونی
سلام- بنده در یک مجتمع 400 واحدی ساکنیم و گروه واتس اپی برای مدیران بلوکها تشکیل و اعلام کردیم که در جلسه ای برای تشکیل هیات امنا و .... شرکت کنید که از 33 مدیر حدود 12 مدیر شرکت و صورتجلسه کردیم و نه نفر بعنوان هیات امنا انتخاب شد-آیا این اعضا وجاهت قانونی دارند؟
ایا اساسنامه باید تهیه و به ا...
مشاهده
مسئولیت نظافت محل پارک شخصی واحدها در پارکینگ برج مسکونی با کیست ؟
با سلام ، ما هیئت مدیره یک برج مسکونی با 171 واحد هستیم ، آیا با توجه به اینکه حفظ نظافت برج بر عهده هیئت مدیره و مدیریت برج می باشد ، مسئولیت نظافت زیر خودروهای شخصی واحد ها از محل شارژ نیز بر عهده هیئت مدیره و مدیریت برج می باشد یا میتوان از واحدها به خاطر نظافت مسایلی نظیر رد روغن خودرو و ... در ...
مشاهده
موضوعات مطروحه
سلام عرض ادب و احترام خدمت وکلای گرامی
در ابتدا سپاسگزارم و بابت این فعالیت خیر خواهانه از پیشگاه خداوند برایتان درخواست توفیق دارم
بنده مالک یک پنجاه و ششم از مجتمعی مسکونی هستم متاسفانه حدود 8 ماه با مدیر قبلی و 2 ماه با مدیر فعلی اختلاف دارم و این اختلاف مربوط به عدم تسلیم صورتهای مال...
مشاهده
شرایط ادغام شدن دو مجتمع مسکونی با هم جهت انتخاب یک ه‍یئت مدیره واحد
با عرض سلام و خسته نباشید به شما عزیزان
میخواستم بدونم چنانچه دو تا مجتمع مسکونی بخواهند برای یک ه‍یئت مدیره واحد با هم ادغام شوند شرایط رٱی گیری و انتخاب کاندیدا به چه صورت هست
با توجه به اینکه یکی از مجتمعها 3 برابر اون یکی دیگه واحد مسکونی دارد
آیا نباید هر مجتمع به کاندیده...
مشاهده
اعضای هیات مدیره مجتمع مسکونی
با درود در یک مجتمع مسکونی 133 واحدی ساکن هستم و اساسنامه مجتمع تنها با امضاء چند نفر عضو قدیمی به تصویب رسیده است و ثبت قانونی نگردیده است 2 سوال دارم 1- آیا انتخاب بازرس بر اساس اینکه اساسنامه قانونی نمی باشد برای مجتمع الزامی است 2- در مجمع عمومی مجتمع 5 نفر به عنوان اعضاء اصلی انتخاب گردیده اند ...
مشاهده
مجتمع مسکونی
باسلام
در مجتمع مسکونی ما یک پارکینگ طبقاتی مجزا در مجتمع هست که پارکینگ اختصاصی حدود سی درصد ساکنین است و با مدیر پارکینگ هماهنگ کردیم که پارکینگ به هیات مدیره مجتمع تحویل دهد ولی یک عده از پارکینگ آنرا تحویل گرفتند و گفتن هیات مدیره مجتمع حق دخالت ندارد چون پارکینگ این صد مالک است! آیا هیات ...
مشاهده
داشتن نگهبان برای مجتمع مسکونی
سلام ما دریک مجتمع مسکونی 11واحدی زندگی میکنیم که 5واحد مخالف و 6 واحد موافق داشتن نگهبان هستند.با توجه به اینکه هزینه نگهبان بالا هست و بعضی از واحدها توان پرداخت هزینه نگهبان را ندارند ،تکلیف چی هست ؟با توجه به اینکه اکثریت موافق هستند.آیا اجباری هست برای پرداخت هزینه نگهبان؟...
مشاهده
عدم انتخاب هیئت مدیره مجتمع مسکونی
بنام خدا
باسلام و آرزوی قبولی طاعات شما
بنده در یک مجتمعی ساکن هستم که الان حدود ده سالی میشه نه انتخابات برگزار کردند و نه اساسنامه ارائه دادند هر حرفی هم میزنیم سربالا جواب میدن اگر به لحاظ قانونی بخوام اقدام کنم راهش چیه و چه کاری انجام بدم که قانونی و بدون دردسر باشه
ممنون از ...
مشاهده
عضویت در گروه واتساپ مجتمع
سلام. آیا من و مستاجرم هر دو این حق را نداریم که در گروه مجازی مجتمع عضو باشیم؟ و از مسائل و تصمیمات منزل مطلع باشیم؟ مدیرمجتمع دوسال است که مرا از گروه حذف کرده و می گوید گروه شلوغ میشود فقط یک نفر از شما میتواند عضو باشد. و برخی هزینه ها را فقط مبلغ موردنظر و شماره کارت میفرستد و میگه واریز کن بدو...
مشاهده
تخلفات مدیر و هیئت امنا در مجتمع مسکونی
با سلام و عرض احترام
بنده در مجتمع مسکونی با بیش از 1200 واحد که قریب به 900 واحد در حال حاضر دارای سکنه است زندگی میکنم
در این مجتمع هیچ گونه فعالیت شفافی انجام نمی گردد حتی با وجود درخواست مالکان در این خصوص از جمله تشکیل مجمع عمومی، انتخاب و انتصاب افراد، تعین مدیر بلوک،، ارایه گزار...
مشاهده
درخواست رویت سند ملکی
با سلام ایا هیئت مدیره مجاز به درخواست رویت سند ملکی ساکنین در مجتمع هست برای اینکه مطمئن شه ایا پارکینگ واقعا متعلق به فرد است یا خیر ؟ چون مجتمع 75 واحده ؟...
مشاهده
ورودی مجتمع مسکونی برای مالکین
درود، بنده صاحبخانه یک واحد در مجتمع مسکونی هستم، ملک را دو بار اجاره دادم به مستاجر و هیئت مدیره هر دو بار از مستاجر مبلغی تحت عنوان ورودی دریافت کردند. حال که خودم قصد ساکن شدن دارم گفتند که باید ورودی بدهی و 2 ماه شارژ را جلو جلو پرداخت کنید. سوالم این است که دریافت مبلغی تحت عنوان ورودی مشمول هر...
مشاهده
چه ماده قانون برای بازی کردن بچه ها در مجتمع مسکونی وجود دارد.؟
سلام و خدا قوت.
در یک مجتمع( 6) بلوکه ی( 12) واحدی ساکن و مدیر یکی از بلوک ها هستم. متنی برای کل ساکنین از طرف هیات مدیره صادر گردیده که ساعات بازی کردن و محدوده بازی کردن بچه ها تعیین و همچنین در ایام تعطیل برای رفاه کل ساکنین بچه ها در محوطه مجتمع بازی نکنند .
1- آیا بازی کردن بچه ه...
مشاهده
ممانعت از ورود خودرو اضافی به محوطه مجتمع
سلام.اخیرا مدیر مجتمع تصمیم گرفته به علت کمبود فضا در محوطه مجتمع هر واحد بیشتر از یک ماشین حق پارک نداشته باشه. سند هیچ واحدی پارکینگ نداره.
حدود 13ماشین اضافی هستن که خب مسلما مخالف اینکارن. ایا مدیربلوک اجازه همچین کاری داره؟ ایا میشه از طریق قانون اینکارو لغو کرد؟...
مشاهده
تخلف هیئت مدیره مجتمع مسکونی
باسلام.
هیئت مدیره یک مجتمع مسکونی 150 واحدی بدون رضایت از اینجانب اقدام به ساخت اتاقی بعنوان اتاق هیئت مدیره در قسمت مشاع مجتمع (حیاط) نموده است.
ایا این ساخت و ساز قانونی است؟ و ایا میتوان جهت تخریب ان اقدام به شکایت کیفری نمود؟ در صورت امکان شکایت، موضوع شکایت چیست؟
باتقدیم ...
مشاهده
مدیریت ساختمان
ما در یک مجتمع مسکونی 80 واحدی ساکن هستیم که 4 بلوک 20 واحدی دارد.
مدیریت بلوک ها جدا می باشد و یک مدیر برای مجتمع وجود دارد که به هیچ وجه پاسخگویه پول هایی که از اجاره مغازه و اجاره 15 پارکینگ به غیر جمع آوری می شود نیست و حس مالکیت به کل ساختمان را دارد.در رابطه با این موضوع چه باید بکنیم؟...
مشاهده
جدا کردن پارکینگ در بلوک های مسکونی
با سلام. ما در یک مجتمع مسکونی با چند بلوک کاملا مجزا که همگی سه طبقه بوده و در یک راستا قرار دارند ساکن هستیم . آیا ما می‌توانیم در قسمت پارکینگ و دقیقا در قسمت جدا شدن بلوکها دیوار کشی کرده و محدوده پارکینگ ها را از هم جدا کنیم؟...
مشاهده
ورود و خروج شبانه (مهم) مجتمع مسکونی
سلام بنده ساکن مجتمع مسکونی هستم
و شب ها نگهبان ساعت 2 الی 5 صبح در را میبندد و مانع عبور خودرو به داخل محوطه مجتمع میشود .

هنگام ساکن شدن در مجتمع به من یه برگه دادن امضا کردم ک یکی از بنداش نوشته بود ساعت 2 - 5 درب مجتمع کاملا بسته میشود. من گفتم ک اینو قبول ندارم و شبا شاید د...
مشاهده
میزان حقوق دریافتی اعضای هیات مدیره برج
سلام، با توجه امور سنگینی اداره برج مسکونی بیش از 200 واحدی، که دارای بخش های مختلف دیگری هم هست، آیا اعضای هیات مدیره اعم از رئیس، نایب رئیس ، منشی و خزانه دار میتوانند دارای حقوق باشند؟ اگر هستند آیا قائده خاصی می توان برای حق الزحمه این افراد با توجه به تفاوت در میزان مسئولیت هر یک تعیین کرد؟...
مشاهده
حق الزحمه اعضای هیات مدیره برج
سلام، با توجه امور سنگینی اداره برج مسکونی بیش از 200 واحدی، که دارای بخش های مختلف دیگری هم هست، آیا اعضای هیات مدیره اعم از رئیس، نایب رئیس ، منشی و خزانه دار میتوانند دارای حقوق باشند؟ اگر هستند آیا قائده خاصی می توان برای حق الزحمه این افراد با توجه به تفاوت در میزان مسئولیت هر یک تعیین کرد؟...
مشاهده
ساخت واحد تجاری در مشاعات مجتمع مسکونی
سلام و رحمت الله خدا قوت
بنده ساکن یک مجتمع مسکونی 240 واحدی در 12 بلوک هستم. سوال بنده این است که برای ساخت یک واحد تجاری در قسمتی بلااستفاده از مجتمع جهت اجاره دادن و هزینه کردن جهت هزینه های جاری مجتمع توسط هیئت مدیره مجتمع، لازم است تمام 240 واحد اعلام رضایت کنند؟ در صورت پاسخ مثبت آیا راه...
مشاهده
تاسیسات مجتمع
در مجمع 5 طبقه دو واحدی زندگی می‌کنیم. واحدهای طبقات 4 و 5 درون راهروی ورودی مجتمع دارای 4 منبع آب مجزا هستند که سازنده هنگام ساخت (سال 1390) قرار داده.چ به خاطر افت فشار آب در این طبقات.
حالا که برخی واحدها خرید و فروش شده‌اند، مالکان جدید مدعی هستند که این منبع‌ها باید جمع شو...
مشاهده
حق و حقوق ادره کار
سلام. من مدیر مجتمع مسکونی بودم حدود یکسال ولی چند ماه آخر حقوق و عید و فاکتورهای خرید مجتمع دستم هست چندین بار به هیئت مدیره رجوع کردم ولی جواب نمی‌دهند میگن برای هیئت مدیره سابق بودید الان میخوام برم اداره کار شکایت کنم فایده داره...
مشاهده
حق بچه ها برای بازی کردن در محوطه مجتمع
باسلام و خسته نباشید. ما داخل مجتمع384واحدی زندگی میکنیم،عصرها بچه هاداخل محوطه مجتمع بازی میکنند،هیئت مدیره ساختمان باماوبچه هادعوامیکندکه بروید داخل پارک بازی کنید،حتی ماراتهدیدمیکندوحرف های بی تربیتی میزند،آیامن که مادری هستم که 3فرزنددارم میتوانم هرروزبچه هایم راپارک ببرم؟شمابفرماییدماچیکارکنیم؟...
مشاهده
اختیارات مدیریت مجتمع در مورد اجاره واحد به مجرد
سلام
در یک مجتمع مسکونی، آیا هیئت مدیره یا مدیر ساختمان اختیار این دارن که اجازه ندن واحدها به شخص یا اشخاص مجرد اجاره داده بشه یا مزاحمتی برای افراد مجرد ایجاد کنن صرفاً به دلیل سکونت در مجتمع به عنوان یک فرد مجرد ؟...
مشاهده
ممانعت از نصب گیرنده اینترنت بر بام مجتمع
با سلام
در مجتمعی که ساکن هستیم بدلیل مشکلات و قدمت سیم کشی تلفن سرویس اینترنت بسیار ضعیف و نا کار آمد است برای استفاده از سرویس اینترنت نیاز به نصب یک گیرنده 20 سانتیمتری روی بام مجتمع است ولیکن مدیر مجتمع ممانعت می کند با این استدلال که اگر همه بخواهند نصب کنند هرج و مرج می شود ولیکن بیشتر س...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام